Échoppe pleine de charme à vendre - Quartier très recherché de Fétilly

Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Rochelle, dans le secteur Lafond. D'une superficie de 91m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Le séjour spacieux de 33.55 m² est exposé à l'ouest, offrant une belle luminosité. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC.

Le terrain de 170 m² est agrémenté d'un jardin arboré, parfait pour profiter de moments de calme. La maison est en bon état général, construite en 1960, avec des fenêtres en double vitrage et des volets en bois.

Pour votre confort, le chauffage est au gaz avec des radiateurs, et l'eau chaude est également produite par le gaz. Un garage simple de 25 m² est inclus,. Vous pourrez également profiter d'une terrasse.

La maison est idéalement située à seulement 1 km des commerces et à 2 minutes d'un accès au bus. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École élementaire Simone Veil et le Lycée général et technologique Léonce Vieljeux, ainsi que des pharmacies et un hôpital.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergétique D (207 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (43 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 740 € et 2 390 € en 2021.

Son prix de vente est de 450 000 €. Le prix net est de 431 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% soit 19 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Référence annonce : 8319

Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le secteur prisé de Tasdon à La Rochelle. D'une superficie de 116,20 m², cette maison de type T4 dispose de 3 chambres et d'un grand séjour exposé Sud-Nord, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Le bien est à rafraîchir et comprend une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Vous apprécierez également le confort du chauffage électrique avec radiateurs et la présence d'un conduit de cheminée.

À l'extérieur, vous trouverez un terrain de 183 m², avec un garage simple et un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. La maison, construite en 2000, est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques.

Idéalement située à seulement 1 km de la gare et des commerces, avec un accès au bus en 1 minute, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, vous pourrez profiter de plusieurs restaurants, boulangeries, supermarchés, ainsi que du Collège Albert Camus pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cette maison a une classe énergétique C (155 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 531 € et 2 071 € en 2021.

Son prix de vente est de 472 500€. Le prix net est de 450 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 22 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 8361