Échoppe pleine de charme à vendre - Quartier très recherché de Fétilly

Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le secteur prisé de Tasdon à La Rochelle. D'une superficie de 116,20 m², cette maison de type T4 dispose de 3 chambres et d'un grand séjour exposé Sud-Nord, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Le bien est à rafraîchir et comprend une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Vous apprécierez également le confort du chauffage électrique avec radiateurs et la présence d'un conduit de cheminée.

À l'extérieur, vous trouverez un terrain de 183 m², avec un garage simple et un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. La maison, construite en 2000, est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques.

Idéalement située à seulement 1 km de la gare et des commerces, avec un accès au bus en 1 minute, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, vous pourrez profiter de plusieurs restaurants, boulangeries, supermarchés, ainsi que du Collège Albert Camus pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cette maison a une classe énergétique C (155 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 531 € et 2 071 € en 2021.

Son prix de vente est de 514 500€. Le prix net est de 490 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 24 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 8361

Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Rochelle, dans le secteur prisé de Saint Maurice. D'une superficie de 116 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien, construit en 1950, est en bon état et bénéficie d'un style ancien avec des fenêtres en double vitrage.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un chauffage au gaz avec radiateurs, ainsi qu'un insert pour la cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Le séjour, exposé plein sud, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison comprend également 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée, idéal pour un accès facilité.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, le tout dans un environnement calme. La maison est située à seulement 0,50 km des commerces et à 1 minute d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Pierre Mendès France, le Groupe scolaire Pierre Loti, et le Groupe scolaire des Grandes Varennes, parfaits pour les familles. De plus, des parcs et des supermarchés sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable.

Cette maison est proposée au prix de 472 500 € et est gérée par l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial !

Cette maison a une classe énergétique C (135 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (20,7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 630 € et 2 220 € en 2021.

Son prix de vente est de 462 000 €. Le prix net est de 450 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 22 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Référence annonce : 8439

Située dans le secteur très recherché de Jéricho / La Trompette, cette maison de 92,65 m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités.

Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m² exposée ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage de 14 m² ainsi qu'une terrasse complètent l'ensemble.

Le jardin exposé ouest constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.

La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité de repenser les volumes, le confort et la performance énergétique selon vos envies.
Le terrain et la configuration actuelle permettent également d'envisager des possibilités d'extension.

Emplacement idéal :
Commerces à 400 mètres
Proximité du Groupe scolaire Bernard Palissy
Gare accessible en 15 minutes
Océan à seulement 2 km
Ce bien offre un excellent potentiel dans un quartier recherché..

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Son prix de vente est de 440 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 20 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8446